L’immobilier résidentiel dans la région métropolitaine de Québec
Québec, le 4 octobre 2011 – La Chambre immobilière de Québec (CIQ) présente aujourd’hui les statistiques du marché de la revente résidentielle dans la région métropolitaine de Québec. Alors que septembre 2010 avait été un mois tranquille, il est en tout autrement en 2011 où 545 transactions ont été conclues par l’intermédiaire d’un courtier immobilier. Soulignons que le niveau de vente est comparable à 2009, une année profitable en immobilier.
| Statistiques résidentielles Région métropolitaine de Québec(SEPTEMBRE) |
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| 2011 | Variation sur 2010 | ||
| Inscriptions | Nouvelles | 1 033 | -2 % |
| En vigueur | 4 125 | 24 % | |
| Ventes | Totales | 545 | 29 % |
| Unifamiliale | 363 | 30 % | |
| Copropriété | 141 | 31 % | |
| Plex (2 Ã 5 logements) |
41 | 14 % | |
| Chiffre d’affaires | 132 169 517 $ | 28 % | |
| Prix médian | Unifamiliale | 233 500 $ | 6 % |
| Copropriété | 187 000 $ | 10 % | |
| Plex (2 Ã 5 logements) |
260 000 $ | -2 % | |
| Prix moyen | Unifamiliale | 257 341 $ | 0 % |
| Copropriété | 206 733 $ | 7 % | |
| Plex (2 Ã 5 logement) |
262 595 $ | -8 % | |
Les propriétés de type unifamiliales sont toujours aussi populaires dans la RMR de Québec, alors que 363 transactions ont été conclues, représentant une augmentation de 30 % par rapport à la même période l’an dernier. Le prix médian, en hausse de 6 %, se chiffre à 233 500 $.
On dénombre 141 ventes d’unités en copropriété en septembre, soit 31 % de plus que l’an dernier. Il faut prévoir débourser en moyenne 206 733 $ pour acquérir une copropriété. Le prix médian, en hausse de 10 %, se situe à 187 000 $.
Du côté des plexs, 41 transactions ont eu lieu, soit une hausse de 14 %. Le prix médian a légèrement diminué, 2 %, pour se chiffrer maintenant à 260 000 $.
Au cumulatif, 5 563 ventes ont été conclues grâce au travail des courtiers immobiliers, soit le même niveau que l’an dernier à pareille date.
Dans les arrondissements, mentionnons la vente de 49 copropriétés dans la Cité/Limoilou représentant une hausse de 44 %. Le prix médian se situe à 218 000 $, soit une augmentation de 15 %. Dans l’arrondissement de la Haute-Saint-Charles, 72 propriétés unifamiliales ont été vendues, une hausse de 60 %. Le prix a progressé de 10 % pour atteindre 225 000 $. Du côté de la Rive-Sud, la ville de Lévis a connu une augmentation des ventes d’unifamiliales de 8 % avec 66 transactions. Le prix médian se situe à 228 000 $, une hausse de 14 %.
Au troisième trimestre, la RMR de Québec est en très bonne position dans la province alors qu’elle a connu une augmentation de 7 % des ventes avec 1 505 transactions, le deuxième meilleur résultat. C’est le marché de la copropriété qui a été le plus actif. Alors que le prix médian est en hausse de 2 % à 184 400 $, 375 ventes ont été conclues, soit 12 % de plus que pour la même période l’an dernier.
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