L’immobilier résidentiel dans la région métropolitaine de Québec
La Chambre immobilière de Québec (CIQ) présente aujourd’hui les statistiques de ventes résidentielles pour la région métropolitaine de Québec. Tel qu’annoncé en début d’année par Madame Gina Gaudreault, directrice générale de la CIQ, les ventes se stabilisent dans la région alors que les prix continuent de progresser légèrement.
| Statistiques résidentielles Région métropolitaine de Québec(Novembre) |
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| 2011 | Variation sur 2010 | ||
| Inscriptions | Nouvelles | 953 | 5 % |
| En vigueur | 4 267 | 24 % | |
| Ventes | Totales | 582 | 0 % |
| Unifamiliale | 377 | 1 % | |
| Copropriété | 152 | -2 % | |
| Plex (2 Ã 5 logements) |
50 | 0 % | |
| Chiffre d’affaires | 145 013 778 $ | 4 % | |
| Prix médian | Unifamiliale | 236 000 $ | 5 % |
| Copropriété | 189 900 $ | 6 % | |
| Plex (2 Ã 5 logements) |
285 000 $ | 7 % | |
| Prix moyen | Unifamiliale | 259 210 $ | 2 % |
| Copropriété | 210 721 $ | 7 % | |
| Plex (2 Ã 5 logement) |
292 020 $ | 4 % | |
Les propriétés unifamiliales demeurent les plus en demande dans la RMR en novembre. Les 377 ventes conclues en novembre représentent une hausse de 1 % par rapport à novembre dernier. Le prix médian, 236 000 $, a augmenté de 5 %. Il faut prévoir en moyenne débourser 259 210 $ pour acquérir une propriété unifamiliale.
La vente de copropriétés a atteint un plateau en novembre alors que 152 unités ont trouvé preneur. Le prix moyen d’une unité détenue en copropriété a progressé de 6 % en novembre pour atteindre 210 721 $.
La vente de plex se situe également au même niveau qu’à pareille date l’an dernier. Comme pour les autres types de propriétés, les prix ont continué leur accession. Avec une augmentation de 4 % par rapport à novembre 2010, le prix moyen d’un plex est de 292 020 $.
Dans l’arrondissement de la Haute-St-Charles, 63 propriétés unifamiliales ont changé de propriétaire représentant une hausse de 21 %. Le prix de vente moyen s’établissait à 226 460 $ en novembre, une hausse de 4 %.
Depuis le début de l’année, les courtiers immobiliers ont participé à la réalisation de 6 719 ventes de propriétés dans la RMR de Québec. Leur professionnalise, leurs connaissances du marché et leur engagement à offrir à leurs clients un service hors pair en font des incontournables lors d’une transaction immobilière.
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Je tiens à vous féliciter pour la présentation du marché immobilier dans votre belle région! On voit que le marché demeure vigoureux, malgré plusieurs indicateurs économiques à la baisse et ce, à tous les niveaux. Bravo aussi pour l’ensemble de votre site, incluant ce blogue; le seul tenu par une Chambre immobilière au Québec!
et voila encore une baisse des ventes
en octobre il y avait 8% des vente de plus et 24% d’inscriptions de plus, la conclusion, c’est qu’il y avait eu baisse
en novembre 0% de ventes de plus et toujours 24% de plus d’inscriptions. Encore une baisse du pourcentage de vente.
le pourcentage de vente devrait suivre le pourcentage d’inscriptions, malheureusement ce n’est pas le cas.
les chances de vendre votre propriété diminue de mois en mois.
Le rythme de réalisation des nouveaux contrat de courtage (en vigueur) n’est pas le même que celui des ventes. Par exemple, il se fait beaucoup de nouvelles inscriptions en janvier, février, mars alors que les ventes se font en mars, avril et mai. Ils ne peuvent donc pas être proportionnelles.
De plus les comparaisons de variations de ventes se font d’une année à l’autre pour la même période.