Vous désirez faire l’achat d’une propriété et exposer au vendeur votre désir ? Le courtier immobilier se fera un plaisir de présenter une promesse d’achat en votre nom. En plus de toutes les autres fonctions du courtier immobilier, la présentation de la promesse d’achat est l’un des avantages de faire appel à ce professionnel.
La promesse d’achat est un document contractuel par lequel une personne s’engage à acheter une propriété. Par conséquent, le vendeur s’engage à vendre la propriété une fois la promesse d’achat signée par les deux parties. Tout au long de cette démarche, c’est le courtier immobilier qui va s’occuper d’être l’intermédiaire et ainsi vous éviter de perdre du temps et d’accumuler du stress.
La description de l’immeuble
La promesse d’achat doit contenir une description détaillée de la propriété, incluant l’adresse, la désignation cadastrale, les mesures et la superficie du terrain.
Prix
La promesse d’achat doit indiquer explicitement le prix que vous désirez offrir au vendeur. Le prix inscrit prévoit que le paiement couvrira la totalité du montant au moment de la signature de l’acte de vente.
Déclaration et obligations de l’acheteur
Cette clause stipule que l’acheteur a examiné la propriété et que tout lui convient. Le courtier immobilier vous recommandera de faire appel à un expert en bâtiment pour cette tâche.
Déclaration et obligations du vendeur
Le vendeur s’engage à livrer la propriété et ses accessoires et que ces derniers sont exempts de vices cachés, à moins de spécifications précises. D’autres aspects étant pris en compte, le courtier immobilier va s’assurer de répondre à toutes les exigences pour éviter tout malentendu.
La livraison de l’immeuble, les frais de remboursement et de radiation, les documents de propriété, les vices et irrégularités, etc. sont tous des clauses qui doivent être respectées et le courtier immobilier est le mieux placé pour vous aider dans cette tâche cruciale. Pour trouver un courtier immobilier: http://ciq.qc.ca/trouver-courtier.php
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