La Chambre immobilière de Québec (CIQ) présentait le 10 janvier le bilan 2012 des résultats du marché immobilier de la région de la Capitale-Nationale/Chaudière-Appalaches. Amorcé à la fin de 2010, le retour vers la stabilité sur le marché a marqué l’année 2012 bien que le premier semestre ait connu une légère effervescence.
Les courtiers immobiliers membres de la CIQ de la grande région de Québec ont continué d’affirmer leur forte présence sur le marché. Leur expertise a été sollicitée dans près de 10 000 ventes et 20 000 mises en marché de propriété, tous types confondus, dans la région. Le chiffre d’affaires avoisine maintenant les 2,3 milliards de dollars, une augmentation de 4,4 % par rapport à l’an dernier.
La situation économique de la grande région de Québec a favorisé le maintien des ventes. Les taux de chômage, autant pour les régions de Québec que de Chaudière-Appalaches, sont demeurés bas. Le taux directeur de la Banque du Canada, stable à 1 % depuis septembre 2010, contribue également maintien des transactions.
Entamé en 2003, le prix moyen des propriétés a poursuivi son ascension. Le prix moyen, toutes catégories confondues, sur le territoire de Québec/Chaudière-Appalaches atteint 227 811 $ en 2012, une variation de 4,9 % par rapport à 2011.
L’immobilier résidentiel
Les propriétés unifamiliales demeurent les plus en demande sur le marché. Elles représentent 70 % des transactions conclues, suivies des copropriétés avec 18 % des ventes. Les parts de marché pour chacun de ces types de propriété sont demeurées stables.
« Février à mai est la plus forte période de ventes. C’est également à ces moments que l’inventaire de nouvelles propriétés est à son paroxysme offrant ainsi plus de choix aux acheteurs. Le prix moyen le plus élevé a été observé en mai à 235 586 $ » souligne Gina Gaudreault, directrice générale de la CIQ.
Seulement dans la RMR de Québec, plus de 7 200 propriétés résidentielles ont changé de main, soit pratiquement le même volume que l’an dernier. En moyenne, les acheteurs ont dû débourser 266 998 $ pour une unifamiliale. C’est dans le quartier Val-Bélair que l’on dénombre le plus de ventes pour ce type de propriété. Du côté de Lévis, l’arrondissement Chutes-de-la-Chaudière-Est a connu la plus forte progression des prix (6,3 %), pour atteindre 250 838 $.
La Chambre immobilière de Québec prévoit que 2013 sera une année de détente du marché immobilier. Le ratio vendeurs/acheteur devrait atteindre l’équilibre cette année pour les propriétés unifamiliales et les plex; et pourrait basculer dans un marché d’acheteurs dans le cas des copropriétés.
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Bonjour
Bonne nouvelle pour Québec, c’est un signe de stabilisation du marché. A quand se sera le cas en France?
Bonjour
j’aimerais savoir la comparaison des ventes pour décembre 2012 par rapport a décembre 2011 pour la région de Quebec
merci